Недостатком при решении вопроса самовольного строительства есть тот факт, что узаконивание самостроя не является чёткой процедурой, регламентированной законодательством.

Отсутствуют конкретные толкования терминов правовых актов, дающих возможность узаконить самовольное строительство.  Увеличен штраф за незаконное возведение объекта. Но штраф за использование неузаконенного строительства также велик. Он зачастую побуждает пройти процедуру согласования с законом, — сообщает помощь юриста по ДДУ.

юридические знания

Узаконивание решает целый ряд проблем для владельца самостроя

  • Отпадут вопросы, возникающие по этому поводу с коммунальщиками.
  • Сам объект принадлежит застройщику тогда, когда он введен в эксплуатацию.
  • Снимается вопрос уголовной либо административной ответственности по отношению к застройщику.

Документы, необходимые для узаконивания:

  1. принятая форма заявления (принятие в эксплуатацию),
  2. письменное подтверждение соседей о сроках застройки,
  3. документ на право собственности на участок (нотариально заверенный),
  4. паспорт и идентификационный номер хозяина (копии),
  5. копия техпаспорта на объект,
  6. постановление на уплату штрафа,
  7. квитанция об уплате,
  8. квитанция об уплате за сертификат соответствия,
  9. декларация о готовности самостроя к эксплуатации,
  10. документы о тех обследовании как объекта, так и сетей жизнеобеспечения.
Полезно:  Оформление завещания

Проблемы узаконивания

Факторы, определяющие стоимость процедуры узаконивания — расположение объекта, год строительства, степень готовности, площадь строения. Решать поставленный вопрос самостоятельно может оказаться дороже.

Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
Незнание юридических тонкостей не позволит корректно формулировать необходимые моменты при заполнении документов.

Инструкций по правильному заполнению декларации о готовности, отчёта по техническому обследованию, правовых документов, использующихся как основание процедуры, нет. Это часто становится причиной отказа при узаконивании на местном уровне из-за разной интерпретации одних и тех же терминов. Как пример, возможна отписка о неверном заполнении декларации в качестве причины отказа. Само нарушение не упоминается.

подписка о невыезде

Нотариат не заверяет копии техпаспортов на дома, хотя бывают случаи, когда такой документ требуют. Выкопировка из БТИ также не подходит — дата выписки (соответственно, дата в декларации также) отличается от даты выдачи паспорта, даты в поданных документах.

Не являясь профессионалом, трудно добиться положительного результата, не потратив массу времени, нервов.

Обращение к специализированной компании позволит без проблем получить зарегистрированную Декларацию на самовольно построенный объект, готовое Свидетельство о праве собственности.

Полезно:  Как оформить земельный участок в собственность в 2022 году

Узаконивание самовольного строительства принесёт много плюсов для хозяев. Стоит пройти эту процедуру безболезненно, быстро, доверив решение всех текущих вопросов профессионалам.
Text.ru - 100.00%

Помогла ли вам статья?

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.