Заключительным этапом процесса приобретения жилья является государственная регистрация недвижимости, а не нотариальное удостоверение сделки, как многие считают. Это достаточно хлопотная процедура, связанная со сбором и подписанием документов. Для тех, кто желает быстро и без проблем оформить документы, существует юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Зарегистрированное надлежащим образом право на недвижимость можно оспорить только в судебном порядке.
Процесс сопровождения сделок с недвижимостью включает следующие этапы:
- юридическая проверка документов;
- оформление заявления согласно установленной форме и требованиям проводящего регистрацию органа;
- подача документов на регистрацию;
- контроль за ходом документов;
- решение всех возникающих в процессе регистрации вопросов;
- передача заказчику готовых документов.
Также, сопровождение операций с недвижимостью, распространяется на множество других операций, например:
- получение права собственности на объекты незавершенного строительства,
- заключение сделок с недвижимостью,
- узаконивание перепланировки,
- юридическое сопровождение реконструкции объектов,
- получение справки в БТИ на аренду,
- залог или отчуждение,
- организацию технического обследования в БТИ,
- перевод нежилых помещений в жилые и обратно,
- участие в конкурсах по приватизации недвижимости и так далее.
Если вы уверены в правильности оформления всех документов и в партнере, у которого вы собираетесь приобрести недвижимость, можете не обращаться за помощью к юристам.
Вам могут оказать в приеме документов, если предоставлены не все документы или в документах имеются исправления, приписки, подчистки.
В регистрации чаще всего отказывают по причине отсутствия в правоустанавливающих документах однозначного определения права или сделки, если какой-то из документов имеет подпись не уполномоченного лица, не заверен или не предоставлен план объекта.
Также вы получите отказ, если описание объекта в документах не совпадает с описанием в правоустанавлиющих документах, права на объект ранее были зарегистрированы другим субъектом или нет определения права, по которому передано имущество.
В случае отказа в регистрации заявителю будет направлено сообщение в письменной форме с указанием причины. Если были выявлены незначительные недостатки, заявителю могут предложить предоставить дополнительные справки для устранения недостатков.
Помогла ли вам статья?
Комментарии