У юристов, которые уже не один год профессионально занимаются операциями по недвижимости, всегда имеются в наличии годами отработанные правила и порядок проведения проверок юридической чистоты сделки по недвижимости.
Специалисты на сайте отмечают десять правил, которые необходимо соблюдать при оформлении подобных сделок.
Оформление сделок при покупке жилья
- Прежде всего, это необходимость сбросить со счетов всякого рода беспечного отношения к оформлению сделки.
- Нужно уточнить, сколько лет работает компания на рынке недвижимости, сколько домов при этом построила.
- Кроме этого, выяснить, а есть ли у компании право собственности на землю и разрешение на строительство дома.
- Нельзя быть в себе сильно уверенным и экономить на том, в чем вы плохо разбираетесь. Риэлтор обладает багажом знаний государственных законов, юридических нюансов сделки, а также своим умением профессионально вести переговоры.
- В предварительном договоре необходимо прописывать правила передачи денег с помощью банковской ячейки, необходимо также проверить время и даты доступа к ней. В результате разных накладок продавец рискует остаться и без денег, и без своей квартиры.
Деньги желательно проверять с помощью специалистов на специальном оборудовании.
Немаловажную роль играет период года, в котором вы собираетесь приобретать жилье.
Посмотрите, нет ли поблизости школ или другого учебного заведения. Соседство с ними будет шумным и в некоторой степени опасным. На конец отпускного сезона повышается количество автомобилей, поэтому важно знать, как располагаются автотранспортные магистрали.
В народе говорят, что надо выбирать место, а не дом.
Иногда наличие красивого вида из окна отвлекает покупателей от основных вопросов по осмотру дома.
Избегайте поверхностных подходов к вопросу приобретения вторичного жилья. Перед покупкой вторичного жилья обратите внимание на возраст здания и его техническое состояние.
Есть и другие ошибки, совершаемые покупателями при выборе жилья:
- юридическая неосведомленность и безграмотность,
- неумение торговаться,
- наличие хаоса и беспорядка в квартире, которую вы собираетесь продавать или приобретать.
Если вы собрались приобрести квартиру с рук, вы должны учесть приобретенная таким образом недвижимость в большинстве случаев имеет сильно завышенную цену.
Если вам нужно продать квартиру, и вы сами уже готовитесь к переезду, то в обязательном порядке найдите время для генеральной уборки квартиры. Даже чисто вымытые окна влияют на решение ваших покупателей.
Помогла ли вам статья?
Комментарии