...

Недвижимость за городом — это не только возможность вести приусадебное хозяйство и отдыхать на лоне природы. Это ещё и дополнительные расходы. А кроме обычных трат на налоги, охрану и поддержание построек в порядке, есть риск что придётся платить штрафы.

А том за что власти могут оштрафовать садоводов и дачников, а также как избежать этих проблем и мы поговорим в этой статье.

Несоблюдение мер пожарной безопасности

Проблема лесных пожаров в летний период не на шутку тревожит государственные власти. Ведь в результате неконтролируемого огня порой выгорают сотни и тысячи гектаров леса. А МЧС вынужденно тратить громадные людские и материальные ресурсы на локализацию пожаров.

 

Поэтому неудивительно, что с начала 2021 года нормы пожарной безопасности снова ужесточили. Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима”.

Прежде всего садоводов и дачников должен заинтересовать пункт №66, который запрещает на территории населённых пунктов использовать открытый огонь. Неважно собрались ли вы сжечь траву или пожарить шашлыки.

Штрафы за нарушение составят от 2 до 3 тысяч рублей, а в случае возникновения пожара – до 5 тысяч рублей.

Это не значит, что жарить шашлыки или сжигать мусор нельзя вообще. Просто нужно делать это в специально оборудованном месте с соблюдением норм пожарной безопасности.

Полезно:  Документы для председателя СНТ

Штраф за неубранную сухую траву и мусор

Помимо осторожного обращения с огнём к требованиям пожарной безопасности относится и обязанность по уборке участка. На территории не должно быть беспорядочных куч мусора, строительных материалов, сухостоя. Размер штрафов за это нарушение аналогичный.

Использование земельного участка не по назначению

Больше всего непонимания у людей вызывает именно этот пункт. Многие думают, что могут купить землю и просто забросить и не использовать участок. Или использовать его как им заблагорассудится.

Увы, российское законодательство это запрещает. За нецелевое использование земельного участка предусмотрены санкции вплоть до изъятия у гражданина этого надела в пользу казны. Правда, это крайний случай. Такое может ожидать только собственников, которые проигнорировали первое предупреждение. Им будет служить штраф согласно ст. 8.8 КоАП РФ.

Чаще всего от 0,5 до 1% кадастровой стоимости недвижимости (подробнее см. таблицу).

 

Туалет не по СНиПу

При отсутствии централизованной канализации “отхожее место” должно быть оборудовано согласно СНиП 30-02-97. Правила касаются, как оборудования самого туалета, так и расстояния до ближайших построек.

В российских реалиях большинство туалетов в деревнях и садоводствах им не соответствуют. Но это не значит, что штрафов за это не предусмотрено и конкретно вам это не грозит.

За неправильно оборудованную канализацию и туалет могут оштрафовать по ст. 8.6 КоАП РФ за порчу земель отходами. За это предусмотрен штраф от 3-5 тыс. рублей.

Неправильный забор

Да, нормы существует и для заборов на дачных участках. Их регулирует знакомый многим дачникам СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружений”.

Полезно:  Как оформить земельный участок в собственность в 2022 году

К примеру, садоводы обязаны устанавливать ограждения с минимальным затемнением соседних участков. Для этого нужно использовать забор сетчатого или решетчатого типа, а не сплошной.

За нарушение могут оштрафовать на сумму до 5 тыс. рублей. Так что имейте это в виду, если соседи высказывают вам неудовольствие по поводу ограждения.

Штраф за скважину

Стоит знать, что любые природные недра принадлежат государству. Даже если они располагаются под вашим земельным участком. И на их использование необходимо получать разрешение и платить налог.

На сегодняшний день налогом не облагаются скважины и колодцы в случае если:

  • они не используются для центрального водоснабжения;
  • объём извлечения не более 100 кубометров в сутки;
  • скважина не затрагивает артезианские слои.

То есть обычным людям, которые решили пробурить на участке скважину или выкопать колодец для личных нужд, опасаться нечего. Проблемы могут возникнуть у правления садоводств, которые решили самовольно оборудовать артезианскую скважину для централизованного снабжения водой.

Если для физических лиц штраф может составить от 3 до 5 тыс. рублей, то с юридического лица за подобный проступок могут взыскать до 1 млн рублей.

Неправильное расположение построек на участке

Правила застройки существуют не только в населённых пунктах. Даже садоводы, которые используют постройки для сезонного проживания, должны соблюдать свод правил (СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения”).

К примеру, регулируется высота построек:

  • Высота жилых помещений — не менее 2,2 м;
  • Хозяйственных помещений — не менее 2 м.

И расстояние от дома до других объектов на участке:

  • до красной линии улице — от 5 м;
  • до забора соседнего участка — от 3 м;
  • до лесного массива — от 15 м …
Полезно:  Приватизация земельного участка под домом

Кроме этого существуют требования уже упомянутой пожарной безопасности.

Как таковой плановой проверки участков для садоводства и ИЖС на предмет измерения подобных расстояний надзорными органами не ведётся. Но проблемы могут возникнуть в случае конфликтов с соседями (а это не редкость). Суд может постановить снести постройки, которые нарушают нормативы.

Оплата членских взносов наличкой

С 2019 года в России действуют правила, которые обязывают принимать членские взносы только в безналичной форме на счёт товарищества. Сделано это было для удобства самих садоводов, так как практика показывала насколько трудно собирать деньги в СНТ. Часто возникали скандалы из-за растрат, многолетних задолженностях и отключениях коммуникаций за неуплату.

Новый закон № 217-ФЗ, который обязывает вносить платежи безналично на расчётный счёт, а траты чётко протоколировать и предоставлять отчёт любому члену СНТ.

Не всем новые правила пришлись по душе. Многие председатели садоводств по-прежнему требуют взносов только наличными и не собираются открывать расчётный счёт.

За это нарушение председателя можно обвинить в нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций. Штраф для должностных лиц — от 4 до 5 тыс. рублей.

 

Борщевик Сосновского на участке

С 2018 года в Подмосковье действует норма обязывающая уничтожать это опасное растение на территориях населённых пунктов. Касается это и садоводов. За заросли борщевика на участке можно получить штраф от 2 до 5 тыс. рублей.

С 2019 года подобная норма действует в Ленинградской области. А в Совете Федерации обсуждается инициатива о введении подобной практики на уровне федерального закона.

Таблица со штрафами

Нарушение Размер штрафа Правовой акт
Несоблюдение мер пожарной безопасности от 2 до 3 тысяч рублей Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима”.
Использование земельного участка не по назначению для частных лиц штраф составит от 0,5 до 1 % от кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тысяч рублей), либо от 10 до 20 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена) ст. 8.8 КоАП РФ
Нарушение правил оборудования канализации от 3-5 тыс. рублей ст. 8.6 КоАП РФ
Пользование недрами без лицензии на пользование недрам от 3-5 тыс. рублей часть 1 статьи 7.3 КоАП РФ
Оплата членских взносов наличкой от 4 до 5 тыс. рублей ст.15.1 КоАП РФ
Нескошенный борщевик на участке от 2 до 5 тыс. рублей Региональные нормативные акты
Автор статьи
Марк Павлов
Штатный автор портала «Народный юрист» и эксперт нашего сайта на Яндекс.Кью
Написано статей
32

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.

Adblock
detector
Оптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.