Это руководство по использованию калькулятора неустойки по ДДУ. А также по тому, как взыскать компенсацию за срыв сроков сдачи строительства.

Защита прав дольщиков

Эта страница создана специально для решения проблем дольщиков, столкнувшихся с недобросовестными застройщиками. Здесь мы собрали полезные материалы и инструменты для того, чтобы вы смогли защитить свои права.

Калькулятор неустойки позволит вам просто и быстро рассчитать сколько вам должен застройщик за неисполнение своих обязательств. А также получить подробную бесплатную консультацию юриста по решению споров с застройщиками.

Для  этого просто напишите о своём вопросе в чат или в форме ниже. Мы гарантируем ответ юриста в течение 15 минут в любое время суток.

 
Также мы разместили подборку полезных статей для дольщиков:
  • Чем может помочь юрист по вопросам долевого строительства
  • Суд с застройщиком: как выиграть?
  • Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома

Как пользоваться калькулятором

Алгоритм расчёта довольно прост:

  1. Указываете сумму ДДУ.
  2. Далее вводите дату начала просрочки обязательств — следующий день после той даты, которая указана.
  3. Вводите дату фактического исполнения обязательств или сегодняшнее число, если квартиру вы ещё не получили.
  4. Выбираете физическое или юридическое лицо (для физических лиц калькулятор сам умножит сумму на 2).
  5.  Согласно определению от 24.10.2017 N 41-КГ17-26 Верховного Суда Российской Федерации при взыскании неустойки по ДДУ  применяется ставка рефинансирования, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

После ввода данных нажимайте кнопку «рассчитать». Полученный результат можно распечатать, скопировать или получить постоянную ссылку.

Результат расчета калькулятор неустойки

Калькулятор неустойки

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру


Как взыскать неустойку с застройщика: пошаговая инструкция

Начнём с того, что для этого необязательно ждать, когда застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию или начнёт выдавать ключи. Вы можете обратиться уже на этапе фактического нарушения сроков прописанных в вашем договоре долевого участия. Рассчитать размер поможет калькулятор неустойки по ДДУ.

Каждая ситуация индивидуальна. В каких-то случаях лучше дождаться сдачи дома, в каких-то лучше немедленно взыскивать неустойку. Рекомендуем проконсультироваться с юристом, прежде чем принимать решение. Это можно сделать в чате или нажав на кнопку ниже.

Как взыскивается неустойка:

  1. Досудебное обращение к застройщику. Для этого в компанию нужно отправить претензию, составленную со ссылкой на статью №6 ФЗ-21.
  2. Если застройщик отказался добровольно выплатить неустойку, то нужно обращаться в суд. Такие дела рассматривают арбитражные суды и суды общей юрисдикции. Из юридической практики лучше обращаться в первые. Нормальной практикой является занижение судом выплаты, которая высчитывается по правовым нормам. Арбитражные суды обычно выносят решения взыскать примерно 75% от этой суммы, общей юрисдикции 50%. Поэтому арбитражные суды предпочтительнее для дольщиков.

Скачать образцы документов можно здесь. 

Не уверен в корректной работе калькулятора. К содержанию статьи вопросов нет. Всё вполне хорошо раскрыто. Единственное, что можно добавить, это то, что к делам о взыскании неустоек по ДДУ в полной мере применимы положения Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей», а следовательно, если в досудебном порядке застройщик не удовлетворил требования дольщика, суд вправе взыскать с такого застройщика штраф в размере 50% от присужденной суммы. Данный штраф также поступает в пользу потребителя.

Автор: Марк Павлов
Проверено: юрист Андрей Багдасарян.
Поделиться ссылкой:

Комментарии

  • Саня

    Хороший калькулятор. А куда потом с этой бумажкой ? К застройщику идти?

  • narod-yurist.ru

    Да нужно обращаться с претензией к застройщику. Если компания не выплатит добровольно, то идти в суд. Подробнее можете уточнить у юриста по телефону или в чате.

  • CJCarnage13

    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.

Adblock
detector