В современной охранной деятельности необходимо тщательно разбираться в понятиях законных и незаконных методов защиты имущественного права.

  1. Во-первых, сам фактор сбережения имущества становится более востребованным, так как ежедневно совершаются все более «изысканные» и хитрые способы завладения чужой собственностью.
  2. Во-вторых, разбираться в этом вопросе необходимо для того, чтобы не допускать случайного превышения допустимых действий при попытке сохранения своих материальных ценностей.
  3. И, проживая в правовом обществе, человек обязан знать о своих возможностях в этом направлении — это своего рода базовый юридический этикет.
Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
Разбираемся, как законодательно в России осуществляется защита собственности гражданина, а также какие её способы являются запрещенными, противоправными, за что предусмотрена ответственность.

Что такое имущественные права

Для начала необходимо досконально разобраться в том, что они собой представляют на практике.

Это комплекс мер, предоставляющих владение и распоряжение любой вещью. Причем, этот норматив применяется в отношении не только какого-либо конкретного человека, но и коллектива (понятие коллективной собственности).

И законодательно даже предусмотрены основания, автоматически предоставляющие приобретение права владения на имущество.

А именно:

  • оно было изготовлено владельцем самостоятельно из принадлежащих ему материалов;
  • оно было получено как производный продукт;
  • получено в результате совершения юридически заверенной сделки (купля-продажа);
  • вещь была получена в качестве подарка (дарственная);
  • получено на основании приобретения бесхозной невостребованной вещи (так называемая «находка»);
  • предоставлено по давности владения (имеется ввиду, что человек имуществом распоряжается достаточно давно, за этот период никто из третьих лиц не заявил на это претензий).

Отличия имеются только в отношении недвижимости.

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
Как и во многих странах мира, в России владение ей возникает только после осуществления регистрационных мер в соответствии с действующими законодательными нормативами. Непосредственно в России это добавление объекта в Росреестр.

Имущественные и неимущественные права: отличия

Ключевое отличие заключается в наличии экономического содержания. Если речь идет именно об физических ценностях, то человек фактически владеет денежным эквивалентом вещи. И, на свое усмотрение, он может её продать, получив за это прибыль.

Когда речь идет о неимущественных ценностях, то о никаком экономическом содержании не может быть и речи. То есть они относятся непосредственно к гражданину или коллективу, но никак не указывая на принадлежность материальных ценностей.

Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
Самый простой вариант — это «право на жизнь» или «на семейную тайну», которые в России гарантируются положениями Конституции, так же как и охрана частной собственности, защита прав собственника.
Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
Как закон защищает право собственности рассмотрим далее.

Частная собственность в России неприкосновенна

Неприкосновенность собственности в Российской Федерации гарантируется положениями статьи 35 Конституции (пункт 1).

Ключевой тезис: владелец может полностью на свое усмотрение распоряжаться принадлежащим ему вещами. Исключение — это различные противоправные деятельности с их применением.

При этом лишить имущественных прав — могут. Но это доступно исключительно на основании решения суда. Есть ещё одно исключение — это изъятия государственными органами для личных нужд. То есть полицейский, к примеру, может остановить транспортное средство и изъять его на месте или же забрать мобильный телефон, если это ему требуется для осуществления его правоохранительной деятельности. Но в этом случае человек получает возможность на полное и достойное возмещение в установленном законом порядке.

Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
Также ограничения могут использоваться при введении в стране военного положения. Для этого должен быть издан соответствующий приказ президентом. Но там действуют уже совершенно иные полномочия, когда допускаются даже конституционные ограничения в отношении человека.

И имеется ввиду не только распоряжение и владение. А ещё допускается защищать свои владения законными методами. Причем, это можно делать как юридически, так и физически. Опять же — на усмотрение самого владельца.

А как это работает в повседневности?

На самом деле, ограничений для граждан — множество. И хоть теоретически гарантии у человека есть, но при каждом факте завладения его материальными ценностями рекомендуется обращаться именно к представителям правоохранительных служб.

Потому что за самосуд и подобные действия в России предусмотрен целый набор статей как в административном, так и уголовном кодексе. Начиная от «превышения мер самообороны», заканчивая таким понятием как «несоблюдение правил обращения с огнестрельным оружием».

Полезно:  Основания для лишения родительских прав: 69 СК РФ

А оптимальный алгоритм действия будет таковым:

  • обратиться к злоумышленнику с письменным заявлением, что является попыткой досудебного урегулирования спора;
  • если вышеуказанная рекомендация не принесла должного результата, то после этого можно обращаться в суд, в МВД, прокуратуру и так далее.

В большинстве европейских, американских стран у владельца полномочий гораздо больше. А охрана собственности, понятие защиты вещных прав, так же как и защита владения имеет высокий ранг в государственном законодательстве понятие защиты вещных прав.

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
Но в РФ также планируется весь этот механизм переработать, предоставив больше возможностей для гражданина. Правда, закон уже несколько раз поступал на рассмотрение и был отправлен на доработку.

Нормативное содержание неприкосновенности

Система гражданско правовых способов защиты права собственности дает основные гарантии неприкосновенности, которые возложены в данный термин действующими нормативами Конституции и Конституционного суда Российской Федерации:

Собственник самостоятельно устанавливает границы владения имуществом. Также он может сохранять и защищать его любыми доступными законными способами. Вывоз за пределы государства — разрешается, но при этом будут задействованы законодательные нормы другой страны. Как правило, в большинстве случаев они являются схожими или вовсе идентичными.

Собственник может получать пользу и все сопутствующие материальные ценности, возникающие на фоне владения материальными ценностями. Соответственно, предоставляет и возможность использования по собственному усмотрению.

Имущественное право автоматически позволяет распоряжаться вещью. Можно продать, отдать, предоставить, уничтожить. Также он сможет передать во временное использование (как по договору, так и по устной договоренности, в том числе, не получая за это никаких материальных благ).

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
И в том случае, если, по мнению собственника, на его материальные ценности было совершено посягательство, то это дает ему прямую возможность для их защиты через обращение в суд.

В исковом требовании допускается заявлять о возмещении, возврате, должной охране вещей заявителя в соответствии с действующими правовыми нормативами РФ.

А ключевые законы, которые все это обеспечивают, следующие:

  • статья 35 принятой в РФ Конституции: является основным гарантом владения материальными ценностями для каждого резидента или нерезидента страны;
  • статья 17 Декларации прав человека: описывает базовые понятия и нормативы;
  • статья 1 Протокола №1 Европейской конвенции: предоставляет гарантированные основания для бережного отношения и защите материальных ценностей на территории каждого государства, принявшего конвенцию;
  • статья 2 Гражданского Кодекса: описание базовых принципов законодательного регулирования по отношению к собственности человека;
  • статья 2 Уголовного Кодекса: описывает ответственность лиц, совершивших покушение на чужую вещь;
  • статья 1, пункт 2 КоАП РФ: описывает ответственность.

Интересный факт: базовые принципы были разработаны ещё в СССР, в 1952 году. В них внесли лишь незначительные изменения при утверждении Конституции РФ в 1993 году. И они применяются в юридической и судебной практике и по сегодняшний день.

Юридические гарантии неприкосновенности частной собственности

Именно статьей 35 предоставляются юридические гарантии. Причем, не только касательно владения. Они относятся и к возможности распоряжения по собственному усмотрению. А лишать всего этого можно только в исключительных случаях и по решению суда, вступившего в законную силу.

И под термином «владение» подразумевается не только хранение и использование, но и сохранение от посягательства. И этот базовый механизм подлежит юридическим гарантиям. Ведь его нарушение — это посягательство на весь конституционный строй правового государства, что в современном мире попросту недопустимо.

А методы условно делятся на 2 категории:

Государственные. Это тот самый суд и правоохранительные органы, к которым собственник может обратиться, если его к нему применялись любые противоправные действия, а также посягательство на его материальные ценности.

Персональные. То есть любые законно допустимые методы оберегания. Это может быть и хранение в защищенных условиях, и обустройство постоянного видеонадзора, и физическое противопоставление при посягательстве (только в допустимых правовых рамках, установленных действующими кодексами Российской Федерации).

Персональные методы сбережения определяются и применяются по своему усмотрению собственником. Единственное условие, которое при этом должно соблюдаться: отсутствие посягательства на свободу других граждан.

Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
Следует также помнить, что в Кодексах предусмотрена ответственность лиц за использование запрещенных средств для оберегания имущества.

Право частной собственности ст. 35 Конституции России

Необходимо отметить, что статья 35 построена на базе Европейской декларации. И по большинстве критериев — копирует её.

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
В качестве субъектов имущественных прав могут выступать как сам граждан, так и коллектив собственников (круг которых не ограничивается количеством потенциальных владельцев доли).

Основное содержание статьи подразумевает, что человек или группа лиц могут распоряжаться своими вещами на свое усмотрение. И вместе с этим им предоставляется возможность в использовании вещей совместно с другими лицами по усмотрению одного из собственников (без обязательного согласия остальных).

Реализация основывается на неприкосновенности собственности и гражданских отношениях, установленных остальными статьями Конституции РФ.

Единственное весомое отличие в юридических правилах в сравнении с европейскими и иными странами — это отсутствие законодательных норм касательно того, что использование вещами должно осуществляться добросовестно и во благо сообщества.

Исключением являются только те ситуации, когда имеется факт персонального нарушения законных неимущественных и прочих прав собственников.

К примеру, наказать смогут лишь в том случае, если владелец за счет специфического метода хранения и использования вещи наносит вред окружающей обстановке. Иначе дела обстоят, например, в ФРГ. За подобное предусмотрена ответственность.

Эти же правила используются в отношении коллективной и общей собственности, в том числе природными ресурсами. Ими можно пользоваться по своему усмотрению, если это не наносит вреда окружению и не ограничивает какие-либо свободы третьих лиц (как граждан России, так и нерезидентов, временных резидентов).

Нормативная база

Нормативная база выстроена на Всемирной Декларации. Она является основной обеспечения имущества каждого, независимо от текущего места пребывания. Это может быть и страна, гражданином которой является человек, и стороннее государство, в котором он пребывает в качестве нерезидента или резидента (и как турист, и как гражданин с видом на жительство).

Гарантии частного права

Нормативная база гарантий неприкосновенности исходит непосредственно из международной Декларации, а также из статей и пунктов Конституции, Гражданского кодекса.

Ответственность за нарушение границ частной собственности и за вторжение в частную собственность

Невзирая на тот факт, что РФ — правовое государство. И, соответственно, принято множество актов, приказов и статей, которые гарантируют неприкосновенность собственности, но это не гарантирует отсутствие посягательств на неё со стороны третьих лиц.

Но при этом единой санкции, по которой возлагается ответственность — не предусмотрена.

Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
Так, за вторжение в жилье (постоянное или временное) действуют положения статьи 139 Уголовного Кодекса. А если злоумышленник незаконно завладеет вещью другого гражданина, то это уже расценивается как кража. И в зависимости от оценочной стоимости имущества, за это может полагаться как административная, так и уголовная ответственность.

Но эта мера всегда определяется именно решением суда. До этого момента могут лишь задействовать ограничения некоторых персональных возможностей (свобода передвижения, распоряжение вещью, что была использована как орудие осуществления противоправных действий).

Но при этом указанные санкции не лишают собственника полномочий оказывать противодействие тем, кто осуществляет посягательство на чужое право. В том числе — причинять вред злоумышленнику, но только если это не противоречит должным нормам самообороны.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда на территорию дома входит злоумышленник. Это уже является посягательством. И хозяин двора может даже использовать оружие, если будет присутствовать факт угрозы жизни или в качестве превентивной меры для предотвращения законодательного нарушения.

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
Иной вариант — написать заявление в МВД или прокуратуру, где выполнят проверку по факту и, если он подтвердится, то нарушителю грозит ответственность.

Понятие гражданско-правовой защиты прав собственности

Сразу необходимо отметить, что понятия гражданско-правовой защиты может трактоваться различными способами, потому как юридически эти термины — не сформированы и не утверждены. Ученые и юристы указывают, что под данным термином подразумевается свобода реализации имеющихся имущественных возможностей в качестве собственника. И благодаря этому запрещено взаимодействие с вещами без согласования этих действий с владельцем.

Потому что уже это может расцениваться как посягательство (естественно, если будет иметь место состав преступления).

Мнение эксперта
Партнер портала «Народный Юрист»
Представитель ЮК "Адвокатское Бюро РФ"
Задать вопрос эксперту
В той же конституции просто приводится 3 ключевых свойства владения и оберегания, а именно: владение, использование, распоряжение по своему усмотрению. Именно эти 3 пункта выступают основной в гражданско-правовом поле защиты.

Запрещенные способы защиты частной собственности

А вот с этим в РФ дела обстоят плохо. Потому что законодательно не в полной мере утверждены допустимые и иные способы защиты. Там лишь условно описывается, что это все разрешенные меры, направленные на предотвращение противоправных действий в отношении имущества.

И если говорить о частной территории, то там вовсе действуют следующие правила:

  1. Собственник жилого помещения вправе противодействовать незаконному проникновению на его территории. Попытка проникнуть — это уже расценивается как посягательство на его владения.
  2. Нежилое помещение подобными «свойствами» не обладает. То есть злоумышленник фактически может в него входить. А к противоправным действиям с его стороны будут относиться лишь те действия, которые являются посягательством на имущественную неприкосновенность. То есть человек попытается что-нибудь украсть. До этого момента не считается, что он нарушает закон. Естественно, это актуально только в том случае, если речь не идет о помещении, что располагается непосредственно на частной территории (участке).
Полезно:  Как подобрать правильный подарок

И порой даже убийство злоумышленника — не является запрещенным способом оберегания, если это было совершено непосредственно в целях самообороны.

Как правильно защищать свою территорию

Не стоит рассчитывать на тот факт, что государственные и Конституционные гарантии — это абсолютная защита имущества и защита права собственности на жилое помещение. Статистика демонстрирует, что ежегодно на территории РФ совершается около 1 миллиона фактов краж и посягательств.

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
И хоть правоохранительная система применяет для этого все доступные превентивные меры — полностью устранить проблему попросту невозможно.

Поэтому оберегание ценностей — это такая же ответственность владельца, как и государства.

Основные эффективные способы по обереганию своей территории:

  1. Установка ограждения. Но колючая проволока, подача напряжения — не допускается. Потому что это потенциально может нанести вред людям по неосторожности. Вместо этого следует отдавать предпочтение монолитным конструкциям максимально возможной высоты (например, если это забор между соседями, то расстояние от верхней точки до грунта может составляет 1,5 метра, больше — только по согласованию).
  2. Подключение сигнализации. Есть различные её вариации. Как автономные, то есть включающие звуковое, световое предупреждение при попытке проникновения, так и дистанционные, в которых установлен GSM-блок, уведомляющий хозяина или службу охраны в случае срабатывания.
  3. Видеонаблюдение. Самыми эффективными на сегодня являются те системы, в которых производится постоянная передача видеоизображения «в облако». То есть хозяин сможет из любой точки мира просмотреть в режиме реального времени, что происходит на территории его домовладения.
  4. Автономные и дистанционные системы контроля пропуска. Как правило, это видеодомофон или схожее по функционалу оборудование. Которое фиксирует каждого, кто заходит/выходит с участка.

При этом делается акцент на то, что используемые средства не могут причинять вред третьим лицам! Соответственно, поставить капкан, иную ловушку — запрещено. И даже если это будет сделано, то попавшийся в неё злоумышленник будет считаться в качестве пострадавшего.

Самый эффективный вариант оберегания своей территории — это обращение в охранные предприятия.

Их отличительная особенность — это наличие законной возможности использовать специальные средства. Естественно, это могут быть и сторожа, и представители охранной организации МВД, работающей под государственной юрисдикцией.

Как закон защищает право собственности. Способы защиты имущественных прав
И практика показывает, что обращение в ЧОП — самый эффективный вариант.

То есть владелец может создавать всевозможные преграды касательно того, чтобы было осуществлено посягательство на его владения. Но вот нанести злоумышленнику вред он сможет только в рамках самообороны. Во многих других странах собственникам в этом плане предоставляются более широкие полномочия. Вплоть до осуществления самостоятельного гражданского ареста с применением оружия. К сожалению, на территории РФ это — не допускается.

Виндикационный и негаторный иски

Теоретически, защита возможна основными двумя способами, когда факт посягательства уже был осуществлен. Речь идет об виндикационных и негаторных исках:

Виндикационный иск подразумевает, что в суд человек обращается с истребованием о возврате незаконно удерживаемого имущества. Самый простой вариант — это банковский кредит. Когда человек получил от банка деньги, но, по условиям действующего договора, не смог своевременно выполнить свои обязательства, досудебное урегулирование при этом не проводилось. В таком случае банк обращается в суд с требованием о возврате суммы задолженности в рамках подписанного гражданско-правового договора.

Негаторный иск. Подразумевает, что против владельца применяются какие-либо действия, создающих препятствие на свободное распоряжение его имуществом.

Решение подобных споров осуществляется исключительно в рамках судебного разбирательства. И в качестве заявителя должен выступать сам владелец или его законный представитель.

Итого, неприкосновенность имущества — это государственная гарантия в РФ, предоставляемая положениями Конституции и принятых деклараций. Это является базой для реализации гражданско-правовых взаимоотношений, а вместе с этим обеспечивает гарантированную защиту неприкосновенности имущества.

Нарушение указанных норм расценивается как нарушающие действия, за что к злоумышленнику применяется административная или уголовная ответственность.

Помогла ли вам статья?

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.