Обычно в сделке по покупке квартиры от собственника и так участвует довольно много специалистов: риэлтор, нотариус, а возможно ещё оценщик и ипотечный брокер. Консультация юриста так же не будет лишней.
Зачем нужен юрист при покупке вторичного жилья и чем он может мне помочь
Дело в том, то и риэлтор и нотариус являются лицами заинтересованными в вашей сделке. Так как и по факту её совершения получают материальное вознаграждение.
Зачастую им неважно, что будет с покупателем и квартирой после покупки. Свои деньги они уже получили.
Даже если у риэлтора возникнут какие-либо сомнения на счёт чистоты сделки, то он может не сообщить об этом клиенту. Просто, чтобы побыстрее получить свои деньги.
Если же вы обращаетесь к юристу или адвокату по недвижимости, этот человек заинтересован именно в качестве проделанной работы. Не в его интересах что-то замалчивать.
Консультация юриста
Какую именно работу будет проделывать юрист, перед тем как вы подпишете договор купли-продажи недвижимости?
Это проверка всей документации по недвижимости. Всей подноготной квартиры, включая не только текущего собственника, но предыдущих. Это особенно важно, так как встречаются случаи, когда сделка купли-продажи текущим собственником признается недействительной.
В такой ситуации, даже если закон на вашей стороне, то вас могут ждать годы судебных тяжб. И это в лучшем случае. В худшем, вы теряете и квартиру, и деньги.
Так что цена ошибки, как никогда высока. Да, за помощь профессионального юриста по недвижимости нужно заплатить несколько десятков тысяч рублей.
Но какой бы вердикт в отношении рассматриваемой квартиры не был вынесен, он всё равно будет положительным для покупателя:
- Если юрист даёт добро на сделку, вы можете быть спокойными за свою недвижимость.
- Если не советует покупать, то вы экономите миллионы рублей и свои нервы.
Решать только вам.
Помогла ли вам статья?